Hausverwaltung Rhein-Lippe GmbH
Ihr Partner für Immobilienverwaltung an Rhein und Lippe
Die Hausverwaltung Rhein-Lippe GmbH bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und Service rund um Ihre Immobilie.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Immobilienmaklertätigkeiten
WEG-Verwaltung
Fachgerechte und zertifizierte Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit transparenten Abrechnungen.
Eigentum ist eine gelungene Mischung aus Leidenschaft, Vertrauen, Vielfalt, Zukunft und Erfahrung. Die Verwaltung fordert Kompetenz und Engagement und vor allem eine vertrauensvolle und persönliche Zusammenarbeit mit den Eigentümern.
Bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Ihrer Wohnungseigentümer- gemeinschaft berücksichtigen wir:
- Wohnungseigentumsgesetz
- Teilungserklärungen des Objektes
- Verwaltervertrag
- Gefasste Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
- Führung von separaten Treuhandkonten für jede Eigentümergemeinschaft
- Verzinsliche Anlage der Rücklagengelder gemäß den gefassten Beschlüssen
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- Geltendmachung von Ansprüchen
(Wohngeldrückstände, Gewährleistungen etc.) - Durchführung der Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft
(z.B. Veranlassung zur Lieferung von Heizmaterial, Beauftragung von Handwerkern
oder Hilfskräften) - Veranlassung der ordnungsgemäßen laufenden Instandhaltung bzw. –setzung des
Objektes gemäß den gefassten Beschlüssen - Erstellen der Jahresabrechnungen
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Protokollierung der Versammlungsbeschlüsse und Versand des Protokolls
an alle Eigentümer - Durchsetzung der Versammlungsbeschlüsse
Mietverwaltung
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnungen
- Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll
- Suche und Auswahl neuer Mieter, Bonitätsprüfung, Abschluss des Mietvertrages
- Verhandlungsführung mit Mietern und Pächtern
- Verwaltung der Mietkautionen
- Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Zahlungsverkehr betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
- Rechnungsprüfungen
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Geldverwaltung Ihrer Liegenschaft:
Kontoführung, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen und Rechtsverfolgung
säumiger Mieter, Zahlungsverkehr des Objektes mit Lieferanten, Kommunen
und Energieversorgungsunternehmen - Überwachung der wirtschaftlichen Situation der Liegenschaft
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Erstellung einer Gesamtabrechnung mit dem Eigentümer
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Anstellen von Personal (Reinigungskräfte, Hausmeister, Gärtner etc. )
Technische Verwaltung
- Veranlassen notwendiger Instandhaltung und Wartungsarbeiten
- Veranlassen der Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung)
- Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Arbeiten sowie Überwachung
- Beratung bei Renovierungen, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Unser Leistungsverzeichnis zeigt die Vielfalt unserer Arbeiten und dennoch ist es nicht als vollständig zu betrachten, denn wir passen unser Aufgabengebiet Ihren Wünschen an.
Mietwohnungen werden von Menschen bewohnt und wo Menschen sind, gibt es auch Probleme und Konfrontationen. Dann nehmen wir gerne alle Aufgaben in die Hand, die Ihnen Entlastung als Hauseigentümer und Vermieter verschaffen und Ihre Liegenschaft zu einer wertvollen Kapitalanlage machen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Immobilienmakler
Vermietung und Verkauf von Wohnraum und Gewerbe
Bei der Vielzahl an zu erledigenden Aufgaben bei der Vermittlung Ihrer Immobilie, sollten Sie auf eine fachkundige Beratung nicht verzichten.
Wir stehen Ihnen mit einem umfangreichen Dienstleistungspaket zur Verfügung, um Ihnen eine rasche und sichere Vermietung zu ermöglichen.
Was wir für Sie tun:
- unverbindliches Vorgespräch
- Besichtigung des Objektes mit Beratung zu Mietpreis, Mietermix und Ausstattung der Mietobjekte
- Erstellung hochwertiger Vermietungsexposés
- Präsentation des Objektes in überregionalen Internetportalen und der Tagespresse
- Organisation individueller Besichtigungstermine zu jeder Zeit
- Korrespondenz zwischen Mieter und Vermieter sowie mit Behörden und Ämtern
- Prüfen der Mieterselbstauskünfte
- Bonitätsprüfung durch SCHUFA
- Ausfertigung eines Mietvertrages nach Ihren Wünschen
- Durchführung der Wohnungsabnahme/ -übergabe
- nach erfolgreicher Vermittlung bleiben wir Ihr Ansprechpartner und nehmen gerne Ihre Rechte gegenüber Mietern, Behörden, etc. wahr
- Mo – Fr
- 08:00 – 12:00
- 14:00 – 16:00
- Sa – So
- Geschlossen
Hausverwaltung Rhein-Lippe GmbH
Kurfürstenring 3
46483 Wesel
Tel. 0281 460984 00
Fax 0281 460984 01
info@hvrl.de
Zertifikate
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